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Exclusivité

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 131 m²

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
589 000 € Référence 1

A propos de ce bien

Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Just-Saint-Rambert, cette villa contemporaine de 132 m², construite en 2020, offre un cadre de vie unique alliant design, confort et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace nuit indépendant, garantissant calme et intimité. Un dégagement spacieux vous guide ensuite vers une superbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte Mobalpa.

L’ensemble s’ouvre sur un extérieur exceptionnel, pensé comme un véritable prolongement de la maison : une piscine miroir 8x3 m avec balnéo, cascade et volet immergé, un jardin paysagé aux essences méditerranéennes, ainsi qu’un élégant patio de 24 m², idéal pour profiter de moments privilégiés.

Vous bénéficierez également d’une vue dégagée sur la plaine, offrant de magnifiques couchers de soleil et une atmosphère particulièrement apaisante.

Côté nuit :

  • Suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d’eau et accès direct à la piscine
  • Chambre de 15,3 m² avec terrasse privative

Pensée pour privilégier les volumes et la luminosité, la maison offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Prestations :
Carrelage intérieur/extérieur uniforme, mur en pierre intérieur/extérieur, chauffage au sol, sous-sol de 71 m², abri voiture.

18 panneaux solaires récents permettant de réduire significativement les consommations et de générer environ 1 000 € de revenus annuels.

Terrain de 697 m² entièrement aménagé.

Un bien rare, à l’architecture affirmée, offrant un véritable esprit vacances au quotidien.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • carrez 131 m²
  • terrain 697 m²
  • séjour 66 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (solaire)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 589 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 602 €

Calcul des mensualités

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