Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 64 m²

Découvrez ce bel appartement en duplex, idéalement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble convivial avec seulement deux copropriétaires sur le palier. Pas de travaux à prévoir : entrez et posez vos valises ! Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort moderne et charme authentique.

Caractéristiques principales :

• Surface et agencement : Duplex spacieux sur deux niveaux de 64m2 (50m2 Carrez), offrant une distribution fluide et optimisée.
• Cuisine : Entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Chambre : Une magnifique chambre mansardée avec poutres apparentes, pour une ambiance cosy et chaleureuse.
• Autres atouts : Espaces bien pensés, sans travaux, dans un environnement calme et sécurisé.

Emplacement idéal : Située dans la plaine du Forez, Veauche est une commune attractive de près de 9 000 habitants, à seulement 19 km de Saint-Étienne et 27 km de Montbrison. Bordée par la Loire, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable avec un climat tempéré. Proche des accès autoroutiers (A72 à proximité pour rejoindre rapidement Lyon ou Clermont-Ferrand), des commerces locaux (marchés, union des commerçants, supermarchés comme le premier Casino historique), et des écoles (maternelles et primaires avec inscriptions facilitées via le Pôle Enfance Jeunesse). La gare SNCF de Saint-Laurent-de-Veauche assure des liaisons TER vers Saint-Étienne et Roanne pour une mobilité aisée. Profitez également des aménités culturelles : salle de spectacle L'Escale, médiathèque, événements locaux et labels comme "Ville Fleurie" ou "Ville Active et Sportive".

Informations Énergétiques :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (186 kWh/m²/an)
• Gaz à Effet de Serre (GES) : B (7 kg CO₂/m²/an)

Informations Légales : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe BONNEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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