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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Roche-la-Molière (42230)
299 000 € Référence 155

A propos de ce bien

Située à Roche-la-Molière, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1994 développe 110 m² habitables sur une agréable parcelle de 801 m², offrant une très belle vue dégagée et une exposition plein sud.

La maison propose une configuration idéale pour une vie de famille avec ses quatre chambres et ses espaces de vie lumineux ouverts sur l’extérieur. La terrasse, parfaitement orientée, permet de profiter pleinement des beaux jours et est équipée d’une banne motorisée pour un confort optimal. Le terrain d'une belle superficie est piscinable.

Fonctionnelle au quotidien, elle dispose également d’une buanderie et d’un grand garage de 35 m². Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2014. Toutes les menuiseries ont été changées en 2023, la toiture a été révisée et la maison est raccordée à la fibre. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La taxe foncière s’élève à 1 441 €.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, vue dégagée et beau terrain, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 299 000 euros FAI.

Contactez votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 801 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

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