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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Nous consulter Référence 123

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison de ville de 86 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un salon agréable et une grande cuisine indépendante offrant de nombreux rangements. Une redistribution des espaces est facilement envisageable : en ouvrant la cuisine sur le salon et l'entrée, vous pouvez créer une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et un second WC offrent un espace nuit bien agencé.

Les combles, déjà dotées de deux fenêtres, sont aménageables sur environ 45 m² au sol (30 m² Carrez), laissant place à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un local attenant de 4,5 m², idéal pour le stockage, les vélos ou même une moto.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre une excellente base pour un projet de vie ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 86 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 259 € et 1 700 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 603 €

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