Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Saint-Paul-en-Jarez – Maison spacieuse avec fort potentiel sur terrain clos, piscinable, constructible et divisible (possibilité de détacher 460 m²)

Dans la très prisée commune de Saint-Paul-en-Jarez, réputée pour son cadre de vie paisible, sa verdure et sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale pleine de charme et de possibilités.

La propriété offre 85 m² habitables, facilement accessibles par quelques marches, ainsi qu’un grand garage en sous-sol de 90 m² avec entrée supplémentaire intérieure.

Le véritable atout de ce bien est son superbe terrain clos et arboré de 1 242 m², parfaitement entretenu et entièrement divisible. Une rare opportunité pour créer une extension, une dépendance, une piscine, un pool house, ou envisager une division parcellaire. Terrain détachable d’environ 460 m² – CU validé par la mairie.

Intérieur actuel : Une spacieuse entrée dessert les pièces de vie principales :

• Cuisine séparée
• Salon / Séjour lumineux
• 3 chambres (possibilité de les transformer en bureaux ou espaces supplémentaires)
• Salle de bain
• WC séparé

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : famille nombreuse, télétravail, ou personnalisation complète des espaces.

Un bien complet, modulable et plein de charme, idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

DPE G = Opportunité de rénovation

Grâce aux aides actuelles (MaPrimeRénov’ parcours accompagné jusqu’à 80 %, éco-PTZ…), une rénovation d’ampleur permet d’améliorer fortement le confort et la valeur du bien, tout en réduisant les charges.

L’audit énergétique joint détaille les scénarios de travaux chiffrés et les gains de performance attendus.

DPE G (451 ) et GES G ( 129 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certaines photographies ont été retouchées afin d’aider les acquéreurs potentiels à mieux se projeter dans le bien. Le reportage photo original est disponible sur simple demande.

« Certaines photos sont améliorées par IA pour une meilleure visualisation de l’espace et de la luminosité. »